Информационно-развлекательный портал Borshec

26.09.2014 - Анализ рынка жилья в Днепропетровске

рынок жилья в Днепропетровске

 

Нестабильная ситуация в Украине затронула все сферы жизнедеятельности, в том числе и рынок жилья. Его тоже лихорадит.



На стоимость жилья на первичном и на вторичном рынке влияет целый ряд факторов, многие из которых за последнее полугодие сильно сдали свои позиции. Гривна обваливается на глазах, увеличились цены практически на все, лихорадит банковскую систему и многие предприятия находятся на стадии банкротства из-за разрыва кооперационных связей с производствами, которые были в Донецке и Луганске.

Начнем наш обзор с цен, которые были весной на жилье в Днепропетровске.

 

Снижение стоимости кв.м. жилой недвижимости (социальное жилье) 

в городе Днепропетровск  -0,13 %

Период исследования  Апрель 2014 год – Май 2014 год.

г. Днепропетровск

социальное жилье 

Май

ср./стоимость кв. м

768 $

Снижение/рост

в процентах %

 -0,13 %

 

Административный район

Май         ср/стоимость кв. м. $

снижение/рост

в  $

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

снижение/рост

в процентах %

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

Амур-Нижнеднепровский

769 $

+1 $

+0,1 %

Бабушкинский

797 $

+1 $

+0,1 %

Жовтневый

848 $

-2 $

-0,2 %

Индустриальный

777 $

+1 $

+0,1 %

Кировский. Макс.

853 $

-6 $

-0,7 %

Красногвардейский

735 $

-2 $

-0,3 %

Ленинский

716 $

0 $

0,0 %

Самарский. Мин.

652 $

+1 $

+0,2 %

Снижение стоимости кв.м. жилой недвижимости (элит, бизнес, эконом класс)

 в городе Днепропетровск  -0,11 %

Период исследования  Апрель 2014 год – Май 2014 год.

г. Днепропетровск

класс А элит, класс В бизнес, класс С эконом

Май

ср./стоимость кв. м

942 $

Снижение/рост

в процентах %

-0,11 %

 

Административный район

Май         ср/стоимость кв. м. $

снижение/рост

в  $

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

снижение/рост

в процентах %

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

Амур-Нижнеднепровский

832 $

-1 $

-0,1 %

Бабушкинский

1023 $

-2 $

-0,2 %

Жовтневый

975 $

0 $

0,0 %

Индустриальный

917 $

-1 $

-0,1 %

Кировский Макс.

1150 $

0 $

0,0 %

Красногвардейский

934 $

-1 $

-0,1 %

Ленинский

891 $

0 $

0,0 %

Самарский Мин.

815 $

-1 $

-0,1 %

Снижение стоимости сотки земли

по Административным районам Днепропетровской области  -0,1 %

Период исследования  Апрель 2014 год – Май 2014 год.

Днепропетровская обл.

целевое назначение земли,

строительство обслуживание жилого дома и хозяйственных строений

Май

ср./стоимость сотки

1822 $

Снижение/рост сотки

в процентах %

-0,1 %

 

Административный район

Май         ср/стоимость сотки земли

снижение/рост

в  $

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

снижение/рост

в процентах %

Апрель 2014 год.

Май 2014 год.

Днепропетровский р-он.

2494 $

0 $

0,00 %

Крыничанский р-он. Мин.

963 $

0 $

0,00 %

Новомосковский р-он.

1130 $

0 $

0,00 %

Синельниковский р-он. Макс.

2700 $

-4 $

-0,15 %


По состоянию на 1 сентября в Днепропетровске картина на рынке недвижимости сильно изменилась. Связано это с тем, что состоятельные беженцы из Луганской и Донецкой областей скупили и взяли в аренду доступное жилье. В первую очередь скупались квартиры эконом и бизнес класса. Этот фактор чуточку оживил рынок жилья. На эффект был временный и незначительный в общем по рынку недвижимости. Эффект роста цен бы непродолжительным и буквально за 1-2 месяца после прошедшей волны беженцев цены начали снижаться. Аналитики не берутся сейчас говорить о том, что цены опустились на жилье до своего минимума и больше не будут снижаться. Ситуация очень на рынке нестабильна. Большим спросом пользуются 1 и 2-х комнатные квартиры. Цена на трешки просели больше чем на однушки. На остальном рынке глубокое затишье. Это можно объяснить тем, что просто у народа нет средств, нет доступной ипотеки на жилье и люди боятся в нынешней нестабильной ситуации вкладывать средства в недвижимость.

На фоне этих фактров широким спросом пользуется найм жилья. Все газеты и интернет сайты Днепропетровска пестрят объявлениями "квартиры посуточно днепропетровск победа".

Анализ цен показывает, что в городе можно найти жилье от 350 грн/сутки. При длительной аренде жилья от месяца иболее цена на среднестатистическую двукомнатную квартиру начинается от 3500 грн/месяц.  


Опубликовано на сайте: http://www.borshec.ru
Прямая ссылка: http://www.borshec.ru/index.php?name=news&op=view&id=3064